AllDaily После регистрации хозяйственных построек, таких как бани и сараи, по программе «дачной амнистии», владельцы будут обязаны платить налог на имущество за исключением случаев, когда постройка является единственной на участке, сообщили эксперты РИА Недвижимость.
Валерий Шустов / РИА Новости
Недавно Госдума одобрила законопроект, который распространяет действие «дачной амнистии» на капитальные хозяйственные объекты, такие как бани и другие постройки.
После регистрации объекта собственник должен будет ежегодно уплачивать налог на имущество, отметила Татьяна Максимова, начальник отдела загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Его ставка варьируется от 0,1% до 0,3% в зависимости от кадастровой стоимости постройки. Чем выше стоимость, тем больше будет сумма налога.
При этом, как она уточнила, владельцы дачных участков освобождаются от налога на одну хозяйственную постройку, если её площадь не превышает 50 квадратных метров.
Кроме того, регистрация объекта дает собственникам дополнительные преимущества. Как подчеркнула Максимова, незарегистрированные постройки нельзя застраховать, включить в наследство или получить компенсацию при стихийных бедствиях.
Также юрист Ассия Дмитриева добавила, что в случае сноса объектов для государственных нужд или строительства дорог, компенсация возможна только при наличии прав собственности. Более того, незарегистрированные объекты нельзя легально подключить к коммунальным сетям.
Что касается некапитальных построек, таких как переносные теплицы, навесы, беседки или лёгкие сараи, их регистрировать не требуется, добавила Максимова.
Депутат Госдумы Даниил Бессарабов, автор законопроекта, пояснил, что отсутствие регистрации права собственности на постройку означает, что при продаже участка будущий покупатель не сможет на неё претендовать. Введение «дачной амнистии» для таких объектов призвано упростить жизнь владельцам, однако закон не обязывает регистрировать все хозяйственные постройки на дачах.
