AllDaily Эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев объяснил, когда стоит продавать свое имущество.
Валерий Мельников / РИА Новости
Если содержание квартиры или автомобиля начинает существенно уменьшать ваши возможности в плане расходов на питание и здоровье, стоит задуматься о их продаже. Об этом Селезнев заявил в интервью «Газете.Ru».
Еще один тревожный признак — имущество вызывает преимущественно беспокойство, а не удовлетворение. Например, автомобиль большую часть времени стоит без дела, но требует оплаты страховки, обслуживания и парковки. Оценивать нужно не только цену продажи, но и то, как изменится ежемесячный бюджет после отказа от актива. Если продажа квартиры и переезд в более дешевое жилье позволяют высвобождать 15–20% чистого дохода, такая сделка может оправдать связанные с ней расходы и неудобства. Для автомобиля стоит ориентироваться на сокращение транспортных расходов примерно на 30–40%. При небольшом пробеге такси или каршеринг могут обходиться дешевле владения. Но если экономия невелика, удобство собственной машины способно перевесить финансовую выгоду, — пояснил Селезнев.
Он добавил, что перед продажей необходимо учитывать налоги, комиссии посредников, расходы на переезд и замену имущества. Если вместо покупки квартиры планируется аренда, будущие арендные платежи также должны быть включены в расчет, предупредил эксперт.
Полученные средства он предлагает использовать для погашения дорогих долгов, увеличения финансового резерва и, при необходимости, приобретения более доступного жилья. При выборе между погашением кредита и накоплениями важно сравнить стоимость долга и доходность доступных инвестиционных инструментов, считает специалист.
Также Селезнев отметил, что не стоит оставлять всю вырученную сумму без дальнейшего плана, так как инфляция постепенно снижает её покупательную способность.
Не является рекомендацией, обратитесь за консультацией к специалисту.
