AllDaily В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, приобретенное в браке, считается совместным.
Фото: Александр Кряжев/РИА Новости
Однако ситуация с подаренной квартирой зависит от того, как она была оформлена, объяснила адвокат Московской городской коллегии адвокатов «Новиков и Партнеры» Айана Новикова.
Если квартира была передана родителями молодоженам без оформления договора дарения на конкретного человека, при разводе она будет считаться совместным имуществом и делиться поровну, независимо от того, чьи родители сделали подарок.
Если же договор дарения оформлен только на одного из супругов, квартира становится его личной собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ) и при разводе не подлежит дележу. Важно, чтобы договор дарения недвижимости был удостоверен нотариально.
Тем не менее, второй супруг может рассчитывать на компенсацию, если в процессе брака он вложил свои или совместные средства в капитальный ремонт, реконструкцию или иные работы, которые значительно увеличили стоимость квартиры.
Для подтверждения таких вложений необходимо предоставить документы: чеки, договора, квитанции и акты выполненных работ, — добавила Новикова.
Суд всегда рассматривает, на каком основании было получено имущество и за счет каких средств оно улучшалось. Если квартира была получена в дар, унаследована или приватизирована, она, как правило, не считается совместно нажитым имуществом. То же самое касается недвижимости, приобретенной на личные средства одного из супругов.
Супруги могут заранее установить иной порядок раздела имущества, заключив брачный договор или соглашение. Подаренная квартира может остаться личной собственностью, но только при условии правильного оформления документов. Если второй супруг вкладывал средства в улучшение жилья, он имеет право на компенсацию, резюмировала адвокат.
