Названы квартиры, которые можно быстро и выгодно продать

Специалист рассказал, какие квартиры сейчас выгоднее всего.

Александр Кряжев/РИА Новости

Кухня-гостиная площадью от 15 квадратных метров, гардеробная вместо балкона и минимизация бесполезного пространства делают квартиру более привлекательной для потенциальных покупателей, утверждает коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов в интервью «Газете.Ru».

Однокомнатные квартиры по-прежнему остаются самым популярным вариантом жилья, однако не все из них одинаково хорошо сохраняют свою стоимость и быстро находят новых владельцев. На вторичном рынке квартиры с одинаковой площадью могут иметь разницу в цене до 10-15% и более. Сегодня ликвидность жилья определяется не столько метражом, сколько тем, насколько рационально используются квадратные метры. Комфортная кухня-гостиная начинается с 15 кв. м, что позволяет выделить зоны для готовки, обеда и отдыха. Для спальни оптимальной считается площадь от 10 кв. м, а ширина жилых комнат должна составлять минимум три метра. Эти параметры позволяют эффективно расставить мебель и избежать чувства стесненности, рассказал Софронов.

Эксперт также подчеркнул важность учета бесполезных квадратных метров: длинные коридоры могут увеличивать стоимость квартиры, но редко используются в повседневной жизни.

Еще одним важным аспектом является наличие удобных систем хранения.

По словам Софронова, современные покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам с гардеробными, а не с большими балконами, которые часто становятся местом хранения сезонных вещей. В то время как грамотно организованные системы хранения значительно повышают комфорт проживания. Наличие гардеробной или функциональной прихожей делает объект более привлекательным как для личного использования, так и для последующей перепродажи, добавил он.

Среди других характеристик удачной планировки Софронов выделил вход в спальню из коридора, отсутствие ненужных выступов и сложных форм, а также санузел площадью 3,3-5 кв. м, где можно удобно разместить сантехнику и бытовую технику.

Эксперт советует перед покупкой мысленно представить свой обычный день в квартире: где будет храниться верхняя одежда и обувь, поместится ли полноценная кровать, останется ли место для шкафа, и удобно ли будет принимать гостей.