AllDaily Минфин России рассматривает возможность введения более жестких условий для получения семейной ипотеки, что может существенно изменить ситуацию на рынке недвижимости. Эксперты прогнозируют рост спроса на вторичное жилье и снижение активности на первичном рынке.
Gettyimages
По мнению Юлии Архангельской, руководителя управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея», такие изменения могут привести к сокращению объемов ипотечного кредитования на 30-40% к концу 2025 года.
Обсуждение изменений условий: Планируются дифференцированные условия в зависимости от количества детей в семье и снижение процентных ставок при рождении ребенка, что должно стимулировать рождаемость и поддержку семей.
Влияние на рынок недвижимости: Ужесточение требований вызовет временную «заморозку» спроса, снизит продажи на первичном рынке и увеличит спрос на вторичное жилье и сделки с трейд-ин.
Изменения для заемщиков и банков: Новые правила затронут всех заемщиков, учитывая семейные обязательства и нестабильный доход. Банки станут более внимательно анализировать кредитную историю и доходы, что усложнит получение ипотеки для части населения.
Предпочтение вторичного жилья: Рост интереса к вторичке связан с опасением ужесточения условий кредитования и ростом цен. В результате спрос на вторичный рынок может ещё больше увеличиться, повлияв на структуру продаж и динамику сделок.
Обсуждение мер и изменений происходит на уровне министерства финансов, а эксперты оценивают возможные последствия для экономики и заемщиков в целом.
