AllDaily Цены на квартиры в России ожидает снижение в мае 2026 года, несмотря на стабильность в объявлениях. Эксперты предсказывают снижение реальных цен на 1,5-2%, что связано с сезонным замедлением рынка недвижимости.
Фото: Freepik
Основные тенденции на рынке недвижимости
По прогнозам, средняя цена на однокомнатные квартиры по России составит около 4,8–5,5 миллиона рублей, в Москве — 11,5–13,8 миллиона, а в Санкт-Петербурге — 7,8–9,2 миллиона рублей. Аналогично снизятся цены на «двушки», ожидается 6,5–8,2 миллиона рублей в России, 17,5–21 миллиона — в Москве и 12–14,5 миллиона — в Санкт-Петербурге. Цены на «трешки» прогнозируются в диапазоне 9–11,5 миллиона рублей по всей стране, 25–32 миллиона — в Москве и 17,5–22 миллиона — в Санкт-Петербурге.
Причины изменения цен
Основная причина — сезонное замедление рынка недвижимости, принятое за «ценовое перемирие». В мае продавцы становятся более сговорчивыми из-за отпуска покупателей и снижения активности. В апреле наблюдается всплеск сделок перед майскими праздниками, однако с наступлением мая спрос падает, и предложения накапливаются, вызывая снижение цен, особенно на вторичное жилье.
Что происходило на рынке в апреле и мае
Апрель — традиционный месяц повышенного спроса, связанный с завершением сделок перед длинными праздниками, что приводит к увеличению предложений и активности. В мае спрос снижается, конкуренция среди продавцов растет, а цены начинают падать, что особенно заметно в сегменте вторичного жилья. Эти сезонные колебания влияют на динамику цен и рыночные условия региона.
Региональные особенности цен
Ленинградская область лидирует по росту стоимости жилья в начале 2024 года, увеличившись на 10,6%. Регион продолжает оставаться привлекательным для инвестиций и покупателей даже при сезонных изменениях, что указывает на стабильность рынка.
