AllDaily Несмотря на сокращение спроса на рынке недвижимости, эксперты прогнозируют отсутствие значительного падения цен в России. Ипотечный брокер и риелтор Дмитрий Ракута заявил порталу «360.ru», что изменения условий ипотечных программ затруднят инвестирование в жилье, что в свою очередь снизит спрос. В результате этого снижение цен ожидается, но не более чем на 20-25%, а крупные обвалы в ценах — маловероятны.
Павел Бедняков / РИА Новости
Что ожидает рынок недвижимости в ближайшем будущем
По словам Ракуты, снижение спроса приведет к уменьшению продаж у застройщиков. Цены скорректируются, однако крупного падения — до 40-50% — не предвидится. Более вероятным сценарием является снижение на 20-25%, что свидетельствует о стабильной ситуации на рынке.
Почему цены на жилье не упадут значительно
Застройщики не смогут делать существенные скидки на новостройки, поскольку банки, финансирующие строительство, имеют свои ограничения и не допустят опускания цен ниже определенной границы. Это обусловит сохранение стоимости жилья и преодоление рынка первичной недвижимости кризисным периодом.
Историческая динамика и текущие тренды
Ранее аналитики предсказывали рост цен до 50% из-за новых требований к отделке и ограничений на ипотеку. Однако официальные данные Росстата показывают, что в 2022–2023 годах цены оставались стабильными благодаря ограниченности предложения и устойчивому спросу. Влияние на цену в ближайшее время будет оказывать изменение условий кредитования, а не спрос.
Экспертные прогнозы указывают на ценовую стабилизацию с возможным снижением до 20-25%, при этом существенный спад в 40-50% маловероятен на российском рынке недвижимости.
