AllDaily Верховный суд России вынес решение по делу, связанному с продажей квартиры популярной певицы Ларисы Долиной. Артистка попыталась вернуть свое жилье, в то время как покупательница Полина Лурье настаивала на выселении Долиной. Суд в конечном итоге оставил квартиру у покупательницы и постановил пересмотреть первоначальное решение о выселении певицы.
Евгений Биятов/РИА Новости
Процесс по иску Долиной начался с выступления Лурье, которая присутствовала на суде вместе с адвокатом. Та утверждает, что занимается покупкой и сдачей недвижимости в аренду, но в случае с квартирой Долиной планировала использовать жилье для себя, переехав туда с мужем и двумя детьми.
Покупательница рассказала, что решение Долиной продать квартиру не было спонтанным. В своих социальных сетях певица призналась, что ей стало «тесно» в старом жилье, поскольку не хватало места для детей. Лурье также отметила, что квартира не была единственным имуществом Долиной.
На момент сделки цена на квартиру изначально составляла 138 миллионов рублей, но после обсуждений, учитывающих недостатки, такие как отсутствие детской площадки и парковки, она была снижена до 112 миллионов рублей.
Лурье также упомянула, что аргументом в пользу осознанного характера сделки могли служить обсуждения о вывозе мебели, включая пианино.
На суде покупательница пояснила, что не требовала от Долиной медицинских справок, уверенная в ее адекватности, поскольку артистка была учителем и должна была проходить психолого-психиатрическую экспертизу. Лурье акцентировала внимание на том, что Долина сама подтвердила получение денег через расписки.
Далее слово было передано адвокату Долиной, которая представила взгляд истца. Специалистка заявила, что на момент сделки певица не осознавала своих действий, что подтверждается двумя психолого-психиатрическими экспертизами. Адвокат утверждала, что Долина была введена в заблуждение мошенниками, представляющимися сотрудниками правоохранительных органов. Если бы она знала о реальной ситуации, то сделку аннулировала бы.
По мнению защиты, Лурье должна была проявить настороженность в связи с низкой ценой квартиры и наличными платежами. Адвокат настаивала на том, что квартира должна остаться у Долиной, а возвращение денег должно осуществляться от мошенников, а не от певицы. Она также отметила, что Долина готова вернуть 112 миллионов рублей, однако Лурье отказывалась от предложения.
В результате заседания Верховный суд отменил предыдущие решения судов по делу о купле-продаже квартиры и оставил недвижимость за Лурье. Выселение артистки будет пересмотрено. В результате заседание завершилось аплодисментами. Однако это не является окончательным решением: ниже стоящие инстанции снова рассмотрят вопрос о выселении Долиной и ее внучки, зарегистрированной в квартире.
Решение суда не создает прецедента, и согласно словам адвоката Андрея Некрасова, необходимо провести пленум, чтобы утвердить новую судебную практику. Затронутые делом лица должны обращаться в правоохранительные органы для возбуждения уголовных дел против мошенников, поскольку покупатель не несет ответственности за действия продавца. К новым тенденциям в судебной практике можно отнести более частые случаи возврата квартир после воздействия мошенников, что подтверждает назревший скандал вокруг «дела Долиной».
