AllDaily Приобретая жилье на вторичном рынке, необходимо тщательно проверить не только состояние объекта, но и историю его переходов из рук в руки. Также рекомендуется обратиться к нотариусу для сопровождения сделки.
соцсети
О способах защиты от мошеннических схем, подобных «схеме Долиной» рассказал РИА Новости юрист Антон Арифулин.
По его словам, покупателю следует запросить расширенную выписку из ЕГРН и внимательно изучить основания предыдущих переходов права собственности: например, приватизацию, наследование, дарение или раздел имущества. Особое внимание следует уделить квартирам со сложной семейной историей и тем объектам, которые быстро и последовательно перепродавались. Кроме того, важно проверить продавца в судебных базах данных и базе данных службы судебных приставов, чтобы узнать о возможных судебных разбирательствах, банкротстве или крупных долгах.
Юрист также подчеркнул, что передача крупной суммы наличными увеличивает риск возникновения споров. Вместо этого рекомендуется использовать банковский аккредитив, банковскую ячейку или сервис безопасных расчетов, при которых деньги блокируются до момента регистрации перехода права собственности и переводятся продавцу только после предоставления подтверждающих документов.
В завершение Арифулин отметил, что все действия по проверке объекта недвижимости и продавца необходимо фиксировать документально.
В случае судебного разбирательства такой пакет документов сможет подтвердить, что покупатель проявил должную осмотрительность и руководствовался официальными данными, а не совершал сделку вслепую, – пояснил эксперт.
