AllDaily Согласно аналитическим данным, около 2,8 миллиона российских семей не смогут воспользоваться программой семейной ипотеки, если процентная ставка для пар с одним ребенком будет увеличена с 6% до 12%.
Наталья Селиверстова / РИА Новости
Издание «Известия» сообщает, что Минфин рассматривает возможность введения дифференцированных ставок в рамках этой программы.
Предполагается, что для семей с одним ребенком ставку поднимут до 10–12%, для семей с двумя детьми она останется на уровне 6%, а для многодетных семей будет снижена до 4%. Эти изменения могут вступить в силу уже в 2026 году.
На сегодняшний день более половины российских семей с детьми воспитывают только одного ребенка. В случае увеличения кредитной ставки, ежемесячный платеж по ипотечному займу возрастет приблизительно на 40%, а общая сумма переплаты увеличится в 2,5 раза.
Семейная ипотека, функционирующая с 2018 года, в настоящее время доступна семьям с детьми до шести лет, семьям с детьми-инвалидами, а также тем, кто проживает в небольших городах. Процентная ставка по этой программе составляет 6% годовых.
Аналитики прогнозируют, что повышение ставки приведет к тому, что миллионы семей не смогут получить одобрение по ипотеке из-за несоответствия требованиям по уровню долговой нагрузки.
Эксперты ожидают всплеск спроса на семейную ипотеку к концу 2025 года, поскольку многие семьи постараются успеть воспользоваться программой на действующих условиях. Предполагается, что объем выдачи ипотечных кредитов может увеличиться на 20–30%.
Однако уже в 2026 году рынок может столкнуться со спадом в размере 15–20%. Высокие цены на новостройки, медленный рост доходов и сложность накопления на первоначальный взнос, усугубляемые ростом арендных платежей, затрудняют приобретение жилья для многих российских семей.
