AllDaily Министерство финансов РФ сообщило, что с 1 февраля 2026 года в России вводятся новые ограничения на получение льготных кредитов по программе семейной ипотеки.
Наталья Селиверстова/РИА Новости
Изменения вводят ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью. С 1 февраля супруги должны обязательно выступать созаемщиками. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе, — говорится в сообщении на официальном сайте министерства.
Министерство поясняет, что эта мер поможет «предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой», а также «поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий».
Кроме того, нововведения коснутся и программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» — заемщики в рамках обеих программ смогут снизить рыночную составляющую ставки. Ранее при оформлении таких кредитов банки могли применять рыночные ставки для займов свыше 12 миллионов рублей в столичных регионах и 6 миллионов рублей в остальных областях.
С учетом постепенного снижения ключевой ставки Центробанком России, рынок ипотечного кредитования также начинает адаптироваться к новым условиям, что открывает дополнительные возможности для заемщиков.
Теперь размер снижения процентной ставки будет зависеть от условий рыночных программ, предлагаемых банками. Количество рефинансирований не будет ограничено. Ранее банки расценивали рефинансирование рыночной части кредита как оформление нового займа, поэтому при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости.
Для поддержания текущих темпов выдачи кредитов по сниженным ставкам правительство приняло ряд мер. До конца 2025 года будет сохранен повышенный размер возмещения для кредиторов. С 2026 года предполагается установить единый уровень возмещения по льготным программам. Это позволит более эффективно обеспечивать выдачу кредитов как для многоквартирных домов, так и для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
