Россиянам рассказали о способах снижения цены при покупке квартиры

Оказывается, жители России могут сэкономить на покупке жилья, используя информацию о тарифах на коммунальные услуги. Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent, поделился полезными советами с «Газетой.Ru».

Freepik

Он уверяет, что если обратить внимание на завышенные тарифы ЖКХ, это может стать аргументом для получения скидки от продавца. Для этого полезно заранее запросить квитанции за коммунальные услуги у местной управляющей компании.

Также стоит обратить внимание на недостатки в ремонте квартиры. Если во время просмотра обнаружатся проблемы, такие как неровные стены, щели в окнах или протечки в ванной, можно настаивать на снижении цены. Привлечение независимого технического эксперта может помочь объективно оценить качество отделки.

Не стоит забывать и об общих проблемах в доме: частые перебои с водоснабжением, плохая звукоизоляция и предстоящие капитальные ремонты также могут служить основанием для торга. Владельцы зачастую не озвучивают такие моменты, но соседи могут поделиться важной информацией.

Кроме того, план БТИ может оказаться полезным инструментом. Многие продавцы не спешат узаконивать перепланировку, и эта ответственность ляжет на плечи нового владельца. Зная об этом, можно настоять на скидке, ссылаясь на возможные расходы.

Важно удостовериться, что рядом с домом нет планов по строительству новых зданий, которые могут испортить вид и создать дополнительный шум. Если квартира находится в новостройке, рекомендуется ознакомиться с отзывами дольщиков на платформе недвижимости — это поможет получить актуальную информацию о состоянии коммуникаций и репутации застройщика.

Также при торге полезно ссылаться на цены аналогичных квартир в соседних домах и учитывать количество собственников, использование материнского капитала и наличие других обременений. Наконец, распланируйте сделку, учитывая сезонные колебания спроса: рынок жилья традиционно активизируется ближе к Новому году и затихает в начале года. Ранее россиянам давались советы по поводу покупки квартир в сомнительных новостройках: если информация о земельном участке отсутствует в Росреестре, стоит обратиться в местную администрацию для легализации.