AllDaily С 1 января 2025 года владельцы земельных участков смогут воспользоваться новыми налоговыми льготами при продаже своего имущества, рассказал юрист Александр Щербинин. Чтобы избежать уплаты налога на доход, необходимо будет придерживаться ряда условий. Важно, чтобы собственник имел землю в своей собственности не менее пяти лет. Однако в случаях, когда участок унаследован или передан в дар от ближайших родственников, этот срок может быть сокращен до трех лет.
Соцсети
Ситуация может усложниться, если участок разделен или объединен. По новым правилам, к сроку владения будут учитывать лишь те годы, когда собственником владели первоначальные части земли. Это изменит положение дел для многих владельцев, которые ранее сталкивались с трудностями в превращении своих участков в полноценные объекты недвижимости.
К примеру, если семья покупает маленький участок в дачном кооперативе и позже объединяет его с другим участком для создания комфортной территории с площадкой и теплицей, им придется ждать еще три или пять лет для продажи без налога на доход. В ситуации, когда семья владеет большим участком с несколькими домами, разделение этого участка для продажи одного из них также повлечет за собой ожидание того же срока.
Как уточняет Щербинин, налоговая льгота будет доступна при соблюдении определенных условий: участок может быть разделен не более чем на две части и должен использоваться исключительно для личных нужд. В случае объединения земельных участков, учитываться будут лишь два участка.
Юрист подчеркивает, что в новых размещениях по налогообложению есть четкое разделение на различные ситуации и социальные контексты. Если же кто-то планирует скупать участки для коммерческой выгоды, правительство не будет предоставлять налоговых льгот, что является справедливым шагом в новом механизме определения сроков владения.
