AllDaily Схемы обмана владельцев жилья часто связаны с манипуляциями, которые мошенники представляют как «помощь следственным органам».
Павел Бедняков / РИА Новости
Вера Гепнер, эксперт в области недвижимости из Санкт-Петербурга, обозначила основные методы, используемые аферистами.
Наиболее прибыльной для мошенников является схема захвата квартиры. В этом случае собственнику сообщают о попытке незаконного завладения его жильем и предлагают сотрудничество с правоохранительными органами для задержания преступников. Однако на деле сделка оказывается реальной, и деньги попадают к мошенникам, оставляя владельца без жилья.
Покупатели также могут стать жертвами подобных схем. Например, после продажи квартиры недобросовестный продавец может обратиться в полицию с заявлением о том, что подписал договор под давлением. Суд может признать сделку недействительной и вернуть квартиру прежнему владельцу. Аферисты часто используют наличные расчеты или занижают стоимость жилья в договорах, что затрудняет покупателю доказательство своих затрат.
Гепнер рекомендует тщательно проверять документы на недвижимость перед подписанием любых соглашений. Выписка из ЕГРН поможет прояснить ситуацию с правом собственности. Кроме того, сделки лучше проводить с участием профессионального риелтора, который обеспечит юридическую безопасность.
Еще одной распространенной схемой является использование аккаунтов на портале «Госуслуги» для проведения сделок с чужой недвижимостью. Чтобы защитить свои активы от мошенников, рекомендуется подать заявление в Росреестр о запрете на любые операции с квартирой без вашего участия. Также полезно регулярно проверять информацию о своем имуществе на сайте Росреестра для своевременного выявления подозрительных действий.
