AllDaily При покупке квартиры супруги могут получить налоговый вычет, независимо от того, кто из них вносил деньги и на кого оформлена недвижимость.
Павел Бедняков / РИА Новости
Налоговый консультант финансовой службы ИНКОМ-Недвижимость Айна Зайцева объяснила в беседе с «Прайм», какую максимальную сумму можно вернуть. По ее словам, физическое лицо имеет право на вычет в размере 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей. При этом расходы на одного человека ограничены двумя миллионами рублей.
Если стоимость квартиры превышает четыре миллиона рублей, каждый из супругов может получить максимальный вычет в 260 тысяч рублей.
Важно отметить, что вычет не предоставляется при покупке жилья у родственников или если средства на приобретение частично были получены из материнского капитала. Также вычет не будет доступен, если расходы возмещает работодатель.
Кроме основного вычета, закон позволяет получить вычет на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту. Максимальная сумма такого вычета составляет 390 тысяч рублей для обоих супругов, при этом сумма процентов, за которые можно получить вычет, не должна превышать трех миллионов рублей. Наиболее выгодно получать вычет с ипотеки с высокой процентной ставкой, так как вычет по процентам возможно получить только по одной ипотеке.
Таким образом, в идеальных условиях каждый супруг может вернуть 260 тысяч рублей по вычету на покупку и 390 тысяч рублей на двоих по вычету на проценты, что в сумме составит 910 тысяч рублей почти миллион. При подаче документов на вычет по ипотечным процентам супругам рекомендуется, чтобы только один из них оформлял вычет, чтобы второй мог сохранить право на вычет при следующей ипотеке, советует эксперт.
