AllDaily С 1 сентября собственники квартир в многоквартирных домах (МКД) смогут по собственной инициативе организовать проверку технического состояния здания, что позволит им влиять на сроки проведения капитального ремонта.
Евгений Одиноков / РИА Новости
Об этом сообщил агентству «Прайм» ведущий юрист Евразийской юридической службы Евгений Корнеев.
По словам Корнеева, решение о проведении проверки за счет собственных средств должно быть принято на общем собрании владельцев квартир, на котором необходимо участие как минимум двух третей жильцов. На этом собрании также будет определен порядок уведомления собственников о результатах обследования и передачи этих данных в соответствующий орган региональной власти, ответственный за программу капитального ремонта.
Во время обследования будет оцениваться состояние таких элементов здания, как чердак, крыша, лифты, фасад, лестничные площадки и инженерные системы. По словам юриста, такая проверка будет полезна для жильцов, так как она может помочь скорректировать сроки проведения капитального ремонта и избежать ненужных работ.
Также с сентября вводятся уточнения в Жилищный кодекс, касающиеся лиц, которые могут выполнять ремонт общего имущества. Ранее ремонтные работы проводились по договору оказания услуг или выполнения работ, причем исполнителями могли быть даже те бригады, которые не входили в саморегулируемую организацию (СРО).
Теперь же, к капитальному ремонту допускаются только индивидуальные предприниматели или юридические лица, состоящие в СРО, которые специализируются на инженерных изысканиях, проектировании, строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. Все работы будут выполняться на основе договора строительного подряда.
Кроме того, вводится обязательный строительный контроль за процессом капитального ремонта, который будет осуществляться уполномоченным органом (либо его подведомственным учреждением) по решению региональной власти. Единственным исключением будут собственники, чьи средства на капитальный ремонт находятся на специальном счете, они смогут отказаться от строительного контроля.
