AllDaily В России удалось разрешить вопросы более 241 тысячи обманутых дольщиков, сообщил генеральный директор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов в интервью «Российской газете».
Михаил Фомичев / РИА Новости
Тем не менее некоторые дольщики все еще ожидают свои квартиры или компенсации. Первоначально планировалось, что все проблемы будут устранены до конца 2023 года, но этот срок был перенесен по объективным причинам.
На начало года в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) оставалось 33 511 человек, сейчас их число сократилось до 18,5 тысяч. Для ускорения процесса Фонд принял решение о получении рыночного кредита для выплаты компенсаций. 7 780 дольщиков получат квартиры в новых домах, поскольку Фонд завершает строительство 42 объектов. Права еще 10 979 дольщиков будут восстановлены с использованием региональных механизмов.
Причины продолжающихся проблем заключаются в том, что в 2019 году строительная отрасль перешла на проектное финансирование и счета эскроу. Однако многие разрешения на строительство были выданы до этой даты, и такие дома возводятся по старым правилам. Фонд осуществляет мониторинг застройщиков, и в настоящее время 51 дом находится под высоким риском попадания в ЕРПО, что затрагивает 4 879 договоров долевого участия. Полное решение проблем обманутых дольщиков возможно только после завершения строительства всех домов по старым схемам.
На данный момент Фонд не планирует использовать федеральные механизмы для решения вопросов с новыми проблемными домами; этой задачей займутся регионы, которые контролируют надежность застройщиков. Фонд будет следить за тем, чтобы регионы завершили строительство этих объектов, однако основная часть проблемы уже решена.
Каждый регион имеет свои инструменты для решения данной проблемы. Можно привлечь инвесторов для завершения строительства, осуществить выплаты или выделить жилье из фонда. Фонд активно поддерживает регионы, проводя еженедельные штабы, предлагая алгоритмы действий и осуществляя детальный мониторинг ситуации.
Все руководители регионов внимательно следят за ситуацией с дольщиками. Однако есть регионы, где ситуация более сложная, такие как Дагестан, Омская, Новосибирская, Самарская и Владимирская области, где сосредоточено 51 дом с высоким риском. Есть также отдельные объекты, для которых еще не определены механизмы решения проблем, но Шагиахметов уверен, что все они будут доведены до завершения, либо граждане получат компенсации.
