AllDaily Оксана Савчина, доцент экономического факультета РУДН, объяснила агентству «Прайм», в каких обстоятельствах возможно получение ипотеки без авансового платежа.
Наталья Селиверстова/РИА Новости
С конца предыдущего года российские банки стали активно устанавливать более высокий уровень первоначального взноса для ипотеки. В июне некоторые кредитные учреждения увеличили размер первоначального взноса до 60,1% по льготному ипотечному кредиту. Причиной для роста авансового платежа является высокий базовый процентный показатель.
Однако, несмотря на эту ситуацию, возможность взять ипотеку без первоначального взноса остается открытой, если у заемщика или его близких есть другое имущество, которое может служить залогом для ипотеки. Но есть и определенные ограничения: максимальный кредит не может превышать 100 миллионов рублей или 80% от рыночной стоимости существующей недвижимости, а срок кредитования составляет до 30 лет.
Материнский капитал также может быть использован как часть первоначального взноса. Но эксперт подчеркивает, что полное избежание первоначального взноса невозможно: заемщик должен будет использовать либо материнский капитал, либо заложить имеющуюся недвижимость.
Важно отметить, что большой размер первоначального взноса представляет собой ключ к успешному одобрению кредита, а также к более низкой процентной ставке. Это в свою очередь означает меньше переплат и более выгодную покупку недвижимости. Оксана Савчина акцентировала внимание на важности умения правильно распределить финансовые ресурсы при взятии ипотеки, чтобы получить максимальную выгоду от сделки.
