AllDaily Депутаты Госдумы от партии «Единая Россия» разработали и готовы внести в Государственную Думу пакет законопроектов, направленных на решение проблемы долгостроев.
Павел Бедняков / РИА Новости
Эти проекты включают поправки в статью 239.1 Гражданского кодекса и изменения в Земельный кодекс. Согласно документам, с которыми ознакомились «Известия», предлагается урегулировать вопрос незавершенного строительства после окончания аренды участка.
Поправки в статью 239.1 Гражданского кодекса предполагают, что собственник должен будет освободить земельный участок от незавершенного объекта, восстановить участок в его первоначальное состояние и вернуть его арендодателю. Эти меры должны стимулировать девелоперов завершать строительство вовремя и предотвращать появление долгостроев.
Также предлагается разрешить проведение повторных аукционов по продаже незавершенных объектов строительства, если первые торги признаны несостоявшимися. В настоящее время такие повторные аукционы не допускаются, что создает тупиковые ситуации, когда долгострой не может быть реализован через торги и не передан в государственную или муниципальную собственность.
Дополнительно предлагается внести изменения в статью 39.6 Земельного кодекса, позволяющие предоставлять земельный участок в аренду без торгов, если степень готовности объекта составляет не менее 90%. Аренда в этом случае будет предоставляться на срок не более одного года, в течение которого застройщик должен завершить строительство.
Анатолий Выборный, зампред комитета Госдумы по безопасности и один из авторов законопроекта, отметил, что пробелы в законодательстве приводят к тому, что долгострои остаются неразрешенными на протяжении десятилетий. За это время заброшенные территории становятся опасными и бесполезными. Он подчеркнул, что главная цель этих законопроектов улучшение качества жизни граждан и предотвращение появления новых долгостроев.
