AllDaily Доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ имени Плеханова Ильяс Зарипов заявил о возможном увеличении спроса на исламскую ипотеку при ее интеграции в программы льготного жилищного кредитования, поддерживаемые федеральными и региональными органами власти.
Эксперт утверждает, что подобные шаги стимулируют интерес к данной финансовой модели и могут значительно увеличить объемы ее выдачи, пиет РИА Новости.
Эксперимент по внедрению исламского банкинга начался в нескольких регионах России, а уже в ноябре 2023 года некоторые финансовые учреждения, такие как Сбербанк и банк «Ак Барс», начали предоставлять исламскую ипотеку.
Зарипов отметил, что исламская ипотека является сложным финансовым продуктом, требующим соблюдения шариатских норм и имеющим множество особенностей, что делает ее более затратной по сравнению с традиционными вариантами.
Экономист предполагает, что в начальной стадии исламская ипотека будет пользоваться спросом преимущественно среди строго следующих нормам шариата. Однако с развитием и увеличением объема операций по исламской ипотеке ее стоимость для клиентов снизится, что привлечет интерес даже не мусульман к данной модели.
Младший директор банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова отметила, что пока не изменится законодательство, исламские кредиты вероятно будут оформляться через посредников — нефинансовые организации.
В таком случае банк одобряет заявку, а деньги на покупку жилья выдаются посреднику, который в последствии реализует недвижимость конечному покупателю с наценкой по договору купли-продажи, позволяя клиенту выплачивать сумму в рассрочку.
