AllDaily С 1 октября в Центробанке России второй раз за год увеличивают коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (до 20%) и для заемщиков, у которых наблюдается высокий показатель долговой нагрузки.
ru.freepik.com
Данной информацией поделилась Мария Ермилова, доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова.
В последние годы объемы льготного кредитования в сфере ипотеки показывали только рост, причем застройщики в коалиции с банками предлагали совместные программы. Однако в такой ситуации рисковали все стороны, а за счет низких ставок росли цены на недвижимость, пишут РИА «Новости».
Эксперт рассказывает, чтобы избежать тяжелых последствий в Банке России появились различные ограничения.
К настоящему времени практически нет заниженных процентных ставок по ипотечным кредитам, — отмечает эксперт.
При этом доля рискованных кредитов все равно высока.
На фоне новых надбавок коэффициентов риска нет запретов на выдачу подобных кредитов, но банки будут вынуждены значительно увеличить под них резервы. В результате рисковые кредиты, особенно по договорам долевого участия, станут менее выгодными. Более того, такие меры помогут предотвратить «перегрев» рынка и обеспечить стабильность цен.
