AllDaily В большей части российских регионов жить в собственной квартире, приобретенной в ипотеку, оказывается выгоднее, чем снимать жилье в аренду.
Наталья Селиверстова / РИА Новости
Об этом пишут «Известия» со ссылкой на экспертов финансового маркетплейса «Сравни».
При подсчетах аналитики учитывали региональные ставки по ипотеке, средние процентные ставки по банковским вкладам, динамику цен на вторичное жилье и арендные платежи, а также расходы на жилищно-коммунальные услуги в различных регионах России. Для этой оценки они опирались на данные, предоставленные Центральным банком, Росстатом и пр. за последние 5-10 лет.
Исследование показало, что приобретение жилья в ипотеку оказывается более выгодным выбором почти во всех регионах России. Это связано с постоянным ростом арендных платежей в отличие от фиксированных выплат по ипотеке.
Более того, эксперты установили, что накопить достаточно средств для покупки квартиры во время аренды возможно только в четырех российских регионах при средней доходности вкладов в размере 7,96% годовых. Например, чтобы накопить на двухкомнатную квартиру в Оренбургской области, среднестатистическому жителю потребуется откладывать деньги в течение 17 лет, аналогично ситуация в Республике Коми, в Башкортостане понадобится 20 лет, и жители Сахалинской области смогут приобрести квартиру лишь через 21 год.
Авторы исследования высказывают мнение, что в российских регионах стоимость аренды увеличивается слишком быстро, всё чаще приближаясь к месячным выплатам по ипотеке и расходам на жилищно-коммунальные услуги.
Чтобы аренда стала более привлекательной по сравнению с ипотекой, необходимо увеличить доходность инвестиций, но, как правило, эти показатели не соответствуют реальным возможностям инвесторов в России, отметила эксперт финансового маркетплейса «Сравни» Валентина Дорохова.
