В чем разница между апартаментами и квартирой?

Что такое квартира и апартаменты?

Квартира — это жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, которое является частью жилого дома. Апартаменты же — это помещения, расположенные в административных или гостиничных комплексах. Они не относятся к жилому фонду, но приспособлены для проживания.

Минусы апартаментов

Покупка апартаментов в России имеет свои особенности, которые важно учитывать.

1. Невозможность оформить постоянную регистрацию. Обычно апартаменты приобретают люди, у которых уже есть жилье, и вопрос прописки их не волнует. Однако, если апартаменты находятся в гостинице, можно оформить гостиничную регистрацию, которая требует продления каждые пять лет.

2. Отсутствие льготного кредитования. Программы, доступные для покупателей жилой недвижимости, не распространяются на апартаменты.

3. Трудности с прикреплением к поликлинике и устройством детей в сады и школы. Правовой статус апартаментов до конца не определен, а инфраструктура, такая как детские сады, часто отсутствует.

4. Высокие налоги. Налоговая ставка для апартаментов выше на 20–25%, и налоговый вычет в 13% недоступен.

5. Высокие тарифы на коммунальные услуги. Жильцы не могут влиять на тарифы, устанавливаемые управляющей компанией.

Плюсы апартаментов

1. Относительно низкая цена. Стоимость квадратного метра в апартаментах на 15–25% ниже, чем в квартирах с аналогичными характеристиками.

2. Свобода в планировке. Кухню и санузел можно разместить в любой части помещения, хотя управляющая компания может установить свои правила для ремонта.

3. Расположение. Многих покупателей привлекает то, что апартаменты часто находятся в административных зданиях.