AllDaily Московский рынок недвижимости остается одним из самых дорогих в России. Цены уже достигают рекордных показателей и вызывают сомнения в их реальной доступности для населения.
Фото: Александр Кряжев/РИА Новости
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов заявил о необходимости высоких доходов для покупки однокомнатной квартиры в Москве.
Он отметил, что нынешние уровни центак высоки, что определить необходимый доход для приобретения жилья практически невозможно.
Так, семье для покупки стандартной квартиры потребуется ежемесячный доход не менее 162 тысяч рублей. Минимальная цена однокомнатного жилья составляет от 10 до 12 миллионов рублей. При первоначальном взносе около 6 миллионов рублей и ипотеке на оставшуюся сумму, ежемесячный платёж достигает примерно 81,2 тысячи рублей.
Регулятор отметил, что ситуация с рассрочками при продаже через застройщиков стабилизировалась после роста их доли в сделках. По предварительным данным, доля таких сделок раньше заметно росла, однако сейчас темпы увеличения замедлились и показатель вышел на плато, хотя за год всё же прибавил около 4 процентных пунктов.
ЦБ активно отслеживает способность покупателей обслуживать обязательства. В ближайшее время планируется принять закон, обязывающий застройщиков передавать данные о рассрочках в бюро кредитных историй — это позволит лучше оценивать долговую нагрузку заемщиков.
